プレシス船橋大神宮下

  • 交通

    大神宮下駅より徒歩で1分
    船橋競馬場駅より徒歩で11分
    京成船橋駅より徒歩で13分
    船橋駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『大神宮下駅』　京成本線　
    『船橋競馬場駅』　京成本線　
    『京成船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　
    『船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　

  • 所在地

    千葉県船橋市宮本2丁目10番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2019年3月

  • 総戸数

    85戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    一建設

  • 施工会社

    冨士工

  • 設計会社

    オンズデコ

  • 管理会社

    伏見管理サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,372万円

    249.3万円/坪

    ～

    4,643万円

    264.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.0万円

    7,985円/坪

    ～

    15.4万円

    8,826円/坪

  • 推定表面利回り

    3.92％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/05 01:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大神宮下駅に対する口コミ】船橋駅まで徒歩圏内。各停は座れる。改札まで、電車までの階段が長い。 船橋駅周辺やららぽーとまで徒歩圏内だがコスパは良い。
周辺環境

3.0

大神宮下駅近に徒歩2,3分圏内で行けるコンビニがある。 ららぽーとまで頑張れば徒歩圏内。駅周辺は比較的きれいで治安は良いと思う。
買い物・食事

3.0

最寄りにスシロー、焼肉屋、カレー屋などがある。
暮らし・子育て

3.0

駅にエレベーター有り。 徒歩1分くらいの高架下に保育園がある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/30 01:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【大神宮下駅に対する口コミ】小さな駅ですが、船橋大神宮へのアクセス とららぽーとTOKYO-BAYへのアクセスが良いです。トイレも綺麗です。地上を走るのが多い京成線ですが、この駅は線路が2階に上がったところにあるので、踏切も近くにありません。
kenさん
不動産会社さん2020/05/03 10:39
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

駅とほぼ直結しており、外観もオシャレで目立つ建物です。
No nameさん
購入検討者さん2019/12/30 10:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大神宮下駅に対する口コミ】秋葉原駅まで約20分でアクセスできるため、便利。
周辺環境

4.0

商業施設が多いため、生活に便利な環境がある。
外観・共用部

4.0

ソファを設置したエントランスホールは、快適な環境。
お部屋の仕様・設備

4.0

浴槽の幅と長さが十分にあり、快適なバスタイムを送れる。
買い物・食事

5.0

ららぽーとTOKYOBAYがあるため、最高に便利。
暮らし・子育て

4.0

徒歩圏内に病院や学校や役所があり、子育てに役立つ。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プレシス船橋大神宮下の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 9階 3LDK 南東 56.26m² 12.1m² 4,190万円 246万円
2024年3月 9階 3LDK 南東 56.26m² 12.1m² 4,290万円 252万円
2024年1月 9階 3LDK 南東 56.26m² 12.1m² 4,480万円 263万円
2023年9月 6階 3LDK 南東 57.66m² 12.4m² 4,380万円 251万円
2023年6月 6階 3LDK 南東 57.66m² 12.4m² 4,280万円 245万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プレシス船橋大神宮下の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 155,000円 8,887円 0円 155,000円 155,000円 0円 6階 57.66m² 3LDK 南東
2023年3月 160,000円 9,173円 0円 320,000円 160,000円 0円 14階 57.66m² 3LDK 南東
2022年6月 128,000円 7,521円 12,000円 128,000円 128,000円 0円 3階 56.26m² 3LDK 南東
2021年3月 123,000円 6,989円 0円 123,000円 0円 0円 4階 58.18m² 3LDK 南
2019年12月 140,000円 7,955円 0円 280,000円 140,000円 0円 4階 58.18m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレシス船橋大神宮下の
    60㎡の売買相場     船橋市の
    60㎡の売買相場     船橋市宮本の
    60㎡の売買相場

  • プレシス船橋大神宮下の
    60㎡の売買相場     大神宮下駅の
    60㎡の売買相場     船橋競馬場駅の
    60㎡の売買相場     船橋駅の
    60㎡の売買相場

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