エクセレントシティ稲毛海岸駅前

  • 交通

    稲毛海岸駅より徒歩で3分
    検見川浜駅より徒歩で20分
    京成稲毛駅よりバスで5分
    稲毛駅よりバスで8分
    海浜幕張駅よりバスで20分

  • 沿線

    『稲毛海岸駅』　JR京葉線　
    『検見川浜駅』　JR京葉線　
    『京成稲毛駅』　京成千葉線　
    『稲毛駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2019年2月

  • 総戸数

    113戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    新日本建設

  • 施工会社

    新日本建設

  • 設計会社

    新日本建設

  • 管理会社

    新日本コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,401万円

    212.2万円/坪

    ～

    3,612万円

    225.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.3万円

    8,311円/坪

    ～

    14.7万円

    9,186円/坪

  • 推定表面利回り

    4.79％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

したっけ140さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/17 22:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【稲毛海岸駅に対する口コミ】京葉線の稲毛海岸駅からとにかく駅近で、徒歩3分。当時6階に住んでいましたが、気合いの全力ダッシュなら2分かからずに電車に滑り込めました。奇跡の立地の謳い文句は伊達じゃなかったです。電車との距離は近いですが玄関側ですし、遮音性や機密性はしっかりしていますので、日常生活において電車の走行音などを感じることはなかったです。京葉線で東京方面へ通勤する場合、最も混雑する時間は始発駅の蘇我でそもそもけっこう乗ってくるので、なかなか座れないと思いますが、ピーク時を除けばちょこちょこ座れますし、ピーク時でも二駅先の海浜幕張駅でかなりの人が降りますので、運が良ければ終点まで座って行けます。駅前にはイオンもありますし、基本的なファーストフードチェーンや飲食店はたくさんあります。生活する上で必要な物は大概揃うと思います。個人的にはバーガーキングができたのが1番嬉しかったです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/25 10:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【稲毛海岸駅に対する口コミ】都内へのアクセスがよくて便利だと思いました。家賃も比較的安く都内へのアクセスも良いので満足です。
周辺環境

4.0

飲食店や娯楽施設などが多くて楽しいと思います。比較的治安は良いと思いました。のんびり過ごせると思います。
買い物・食事

4.0

飲食店が多いのが非常に良いと思いました。
暮らし・子育て

4.0

のんびりしていて都内へのアクセスも良いので過ごしやすいです。
しーすけさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/09/11 08:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【稲毛海岸駅に対する口コミ】駅まで徒歩1.2分とアクセスはすごく良いです。
周辺環境

4.0

すぐ目の前にマンピア専門館があり、家電から100円ショップまで入っています。
外観・共用部

4.0

オートロックでセキュリティはしっかりしています。
お部屋の仕様・設備

3.0

夫婦2人で住むにはどの間取りも十分な広さがあると思います。
買い物・食事

5.0

イオンマリンピア店が徒歩1.2分であり、駅前なので飲食店もたくさんあります。
暮らし・子育て

5.0

保育園や小学校は近くにあり、小さな公園も多いです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/15 18:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【稲毛海岸駅に対する口コミ】最寄り駅の稲毛海岸駅から東京駅までは乗り換えなしで行くことができ便利です。 また、徒歩５分圏内にはイオンやローソンがあり便利です。
周辺環境

3.0

近くには公園があり家族連れにはとてもいい環境だと思います。
外観・共用部

4.0

一階のエレベーター前ではエレベーター内部の監視カメラを見ることができるので安全性は高いと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高いので広々としており寛ぐことが出来ます。
買い物・食事

5.0

徒歩５分圏内にコンビニ、ショッピングモールがありとても便利です。
暮らし・子育て

5.0

保育園、小学校共にとても近く、利用しやすいと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エクセレントシティ稲毛海岸駅前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 10階 3LDK 南西 67.98m² 11.88m² 5,480万円 266万円
2024年1月 9階 3LDK 南西 63.86m² 11.16m² 4,490万円 232万円
2023年12月 9階 3LDK 南西 63.86m² 11.16m² 4,590万円 238万円
2023年9月 4階 1LDK 南東 34.88m² 17.33m² 2,480万円 235万円
2023年8月 1階 2LDK 南西 54.59m² 9.54m² 3,090万円 187万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エクセレントシティ稲毛海岸駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年9月 97,000円 9,193円 3,000円 97,000円 97,000円 0円 3階 34.88m² 1LDK 南東
2022年3月 170,000円 8,646円 15,000円 170,000円 170,000円 0円 10階 65m² 2SLDK 南西
2019年12月 145,000円 7,374円 15,000円 145,000円 145,000円 0円 10階 65m² 2SLDK 南西
2019年6月 170,000円 8,800円 0円 340,000円 170,000円 0円 10階 63.86m² 2SLDK 南西
2019年3月 100,000円 9,478円 5,000円 100,000円 100,000円 0円 10階 34.88m² 1LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エクセレントシティ稲毛海岸駅前の
    60㎡の売買相場     千葉市美浜区の
    60㎡の売買相場     千葉市美浜区高洲の
    60㎡の売買相場

  • エクセレントシティ稲毛海岸駅前の
    60㎡の売買相場     稲毛海岸駅の
    60㎡の売買相場     検見川浜駅の
    60㎡の売買相場     京成稲毛駅の
    60㎡の売買相場     稲毛駅の
    60㎡の売買相場     海浜幕張駅の
    60㎡の売買相場

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