ドゥ・トゥール　ウエスト棟

  • 交通

    勝どき駅より徒歩で4分
    月島駅より徒歩で16分
    市場前駅より徒歩で18分
    新豊洲駅より徒歩で21分
    東京駅よりバスで19分

  • 沿線

    『勝どき駅』　都営大江戸線　
    『月島駅』　東京メトロ有楽町線　都営大江戸線　
    『市場前駅』　ゆりかもめ　
    『新豊洲駅』　ゆりかもめ　
    『東京駅』　JR武蔵野線　JR北陸新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR総武本線　JR京葉線　JR成田エクスプレス　JR京浜東北線　東京メトロ丸ノ内線　JR東海道新幹線　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　

  • 所在地

    東京都中央区晴海3丁目13番2号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上52階建 地下1階

  • 築年月

    2015年10月

  • 総戸数

    794戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 設計会社

    三井住友建設

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    12,298万円

    564.7万円/坪

    ～

    13,058万円

    599.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    39.5万円

    18,174円/坪

    ～

    43.7万円

    20,087円/坪

  • 推定表面利回り

    3.94％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

karl777さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/07 10:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【勝どき駅に対する口コミ】大江戸線の勝どき駅が最寄り駅で、地上へのアプローチが良いです。 2023年8月にマンションに向かう歩道の橋ができ、今の黎明橋よりも坂がなくなるのと、 それに合わせて新しい駅出口ができるので、信号も無く、車が通る道を通らずに駅まで行けるようになり、 駅へのアクセスがさらに良くなります。
周辺環境

5.0

電柱がなく、歩道・車道ともに広々としていて、マンション前は車通りも少なく閑静でとても快適です。 またすぐそばに月島警察署もあるので、中央区でこれほどの治安のよい場所は他にはなかなかないと 思います。
外観・共用部

5.0

コンシェルジュサービスや共用設備の清掃・維持管理などはしっかりしていて、 いつもきれいで満足いくものとなっています。 スパとサウナがとても良いです。料金は150円で、利用率も高くマンション管理上も黒字運営となっています。 住民の要望で、サウナ後に露天でくつろげるベンチが設置されて、さらに良くなりました。 ジムにSmithマシンも追加設置されて、フィットネスジムに行く必要がなくなりました。 また、共用設備の予約状況やスパの混雑状況などもWEBで確認出来て便利です。 エレベータは階層ごとに4つに分かれていて、それほど込み合うこともなく、待ち時間も少なめです。
お部屋の仕様・設備

5.0

間取りにもよりますが、住友お得意のダイレクトスカイビューで タワマンらしいとても良い眺望が望めます。 内装はそれなりかと思います。 隣や上の音などはそれほど気にならないです。
買い物・食事

5.0

スーパーは1階のマルエツが24時間営業で、近くに東武ストアができ、トリトンまで行けば成城石井もありますので 庶民向けから高級感あるものまで選択肢があります。 目の前にセブンのコンビニが2件あり、処方箋も取り扱うぱぱすがあります。 自治会が契約・管理していて、毎日日替わりでキッチンカーが来ます。
暮らし・子育て

5.0

目の前に聖路加の病院があるのと、晴海三丁目クリニックはオンラインでも診察してくれて、 ぱぱすで処方箋を受け取れます。 歯医者も敷地内のほか、すぐ近くにもあります。
ちゃぴさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/18 02:00
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

治安が良い。公園などもあるので土日には家族連れや子供でにぎわっている。はるみらいもできて住みやすい。
tkさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/09 15:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【勝どき駅に対する口コミ】勝どき駅までの人道橋ができ、アクセスは良くなった。
周辺環境

4.0

住む前は、道路がうるさいかと思っていたが、実は周辺は意外と静かで良い。休日似散歩すると気持ちが良い。
外観・共用部

4.0

外観・エントランスはとてもかっこいい。毎回、ロビーに来ると気持ちが上がる。夜になると、ホテルライクで証明が美しい。
お部屋の仕様・設備

4.0

遮音性が高く、良い。安心して子育てできる。ダイレクトウィンドウがとてもかっこいい。
買い物・食事

2.0

車を持っている人であれば、すぐにららぽーとに行ったりなどできるので、子供には喜ばれます。
暮らし・子育て

4.0

湾岸は危ないと言われがちだが、意外と実は安全性が高い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/01 15:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【勝どき駅に対する口コミ】通勤の際使用しているのですが、本数が多いのであまり混雑せずに助かっています。高層マンションが充実しているため、富裕層にはとても魅力的な場所かと思います。
周辺環境

1.0

豊洲が近くにあるのでららぽーとに行けばある程度のものは全て手に入ります。落ち着いた人が多く、飲み屋も少ないのでとても治安は良いです。
買い物・食事

3.0

豊洲市場が近いため、海鮮などとても美味しいものが食べれます。
暮らし・子育て

1.0

治安はよく、周囲も騒がしくないので落ち着いて暮らせます。
mikiさん
購入検討者さん2023/09/02 17:03
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

スーパーマルエツが入っているのはとで便利
МＴ７１８５さん
購入検討者さん2023/04/06 23:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【勝どき駅に対する口コミ】人道橋ができると勝どき駅までの表示が5分程度となり、資産価値が上昇すると思われます。
周辺環境

4.0

夜も治安は良いと思います。運河沿いの遊歩道もゆったりしていて、環境は良いと思います。
外観・共用部

5.0

エントランスのデザイン性は高く、共用部は全体として充実しています。他のマンションにはないSPAについては評価が分かれると思いますが、差別化が図られていてよいと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

フロアによって異なると思いますが、低層階はスタンダードではないかと思います。
買い物・食事

5.0

1階に24時間スーパーがあり、雨の日でも傘を持たずに、かつ夜中でも買い物ができるのは大変助かります。
暮らし・子育て

3.0

トリトンスクエアに郵便局、病院などがありますので、不便は感じません。
パイセンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/27 00:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【勝どき駅に対する口コミ】最寄は大江戸線「勝どき」駅。駅前には食品スーパーやドラッグストアといった生活利便施設が充実しており、困ることは無い。
周辺環境

5.0

電線が無いため空が広く感じられる。治安が悪い等は感じたことが無い。
外観・共用部

5.0

スタイリッシュなデザイン。エントランスの存在感は圧倒的。
お部屋の仕様・設備

4.0

タワーマンションとして必要十分な設備が揃っている。
買い物・食事

5.0

1階にマルエツプチ、並びや向かいにセブンイレブンがあるため非常に便利。最近東武ストアができる等利便性はますます向上している。
暮らし・子育て

5.0

病院・クリニックが近隣に複数存在し、まず困ることは無い。
dddさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/21 22:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【勝どき駅に対する口コミ】最寄り駅は勝どき。駅周辺は明るく、お店も多いので、不便はない。夜でも明るいので治安も良いと思われる。
周辺環境

5.0

晴海通りから少し入った場所にあるので、閑静。歩道も整備されており、子供が歩くのも安心できる。マンションの前では、車が通らない広場が広がり、毎日子供の遊ぶ姿が見られる。このような環境は都心でなかなかないのでは。
外観・共用部

4.0

基本的にいつでもきれい。マンション名にあるとおり、スパがあり、コロナ以前はよく活用していた。コロナが落ち着けば、また使いたい。いつでも大浴場とサウナが楽しめるのはこのマンションならでは。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井が高く気持ちが良い。上層階であれば、かつては富士山も見えた。
買い物・食事

5.0

１Fに24hスーパーのマルエツがあるのが最大の魅力。雨でも雪でも夜中でもいつでも買い物が出来る。
暮らし・子育て

5.0

子育てのために引っ越してくる人がいるぐらい恵まれている。子供も多く賑やか。目の前は病院で、少し有るけば警察もあり、色々安心。
speederさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/21 22:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【勝どき駅に対する口コミ】生活する上で特に不便を感じることはない。また銀座や豊洲が近く、少し足を伸ばせば便利
周辺環境

5.0

周辺のタワマンはファミリー層が中心で安心できる
外観・共用部

3.0

外観はまずまずだが、もっと住友不動産のかっこよさが全面にでていればよかった。
買い物・食事

3.0

下駄にスーパーが入っているのは非常に便利。隣と向かいにコンビニがあるのも便利
暮らし・子育て

4.0

子供と一緒に住んでいて特に不安になる要素はない
みちこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/11 09:53
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

湾岸ですので道路と歩行者の分離がしっかりしているのが良いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/17 00:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【勝どき駅に対する口コミ】・駅舎が素敵なので、眺めているだけでも圧巻です。 ・駅構内には商業施設、飲食店ともに大変充実しています。八重洲口に出れば百貨店(大丸)もあるので、ちょっとした手土産を買うこともでき、大変重宝しています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/08 18:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【勝どき駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です駅周辺にはナチュラルローソン、ホテルJAL、ねいろ屋、江戸前場下町などがあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 11:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【勝どき駅に対する口コミ】新幹線の旅行時、様々な美味しそうな駅弁から旅行のお供を選ぶのが大変楽しいです。駅構内の駅弁屋さん祭では200種類から選べますし、大丸デパートでお弁当を買っても良しです。東京駅限定のお土産も沢山あります。
たっちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/25 17:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【勝どき駅に対する口コミ】大江戸線勝どき駅。六本木、汐留、新宿などに1本でいける。
周辺環境

5.0

治安は抜群だと思う。すぐ近くに公園もあり、自然も豊富。
外観・共用部

5.0

タワーマンションを10以上見たが、共用部分は最高だと思う。重厚でゴージャスなエントランス、丁寧なフロント、スパ・ラウンジなどの質どれを見ても都内トップクラス。
お部屋の仕様・設備

5.0

こちらも不満は一切ない。壁の厚さ、室内設備など充実している。
買い物・食事

5.0

1階がスーパーなので、日常の買い物は不便と感じない。
暮らし・子育て

無評価

病院は普通に充実。子育てはしていませんが、目の前に小学校ができるので、子育てはますますしやすそう。
ロンロンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/20 18:06
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

周辺も、新しい建物ばかりで道も綺麗にされていて、気持ちいいです
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/02 17:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【勝どき駅に対する口コミ】最寄駅は大江戸線の勝どき駅で、徒歩10分ほどです。このあたりはバスの交通網が発達しているため、バスで利便性は補えます。また、マンション専用のシャトルバスがあり、こちらは東銀座、新橋駅まで直通のため、非常に便利です。
周辺環境

5.0

運河に囲まれた立地で、道も非常に整備されており、住人以外の人通りがほぼないため、非常に住み心地の良い立地です。都内に住んでることを忘れます。１回に24時間営業のスーパーが入ってるため、食料の買い物も非常に便利です。コンビニもすぐ近くに２つあります。
外観・共用部

5.0

外観は遠くからでもドゥトゥールだとわかるかっこいい外観で、掃除も行き届いております。特に夜は屋上の青い光がシンボルとなっており、ここに住んでることが誇らしくなるような気持ちにさせてくれます。共有部も常に感じの良い清掃員の方が掃除をしてくださり、いつ来客があっても綺麗な内観をみていただくことができます。また、庭も広く、非常にリラックスできる住環境です。廊下も非常に綺麗ですみごごちが良いです。
お部屋の仕様・設備

5.0

高級感があり、非常に心地よい部屋です。豪華絢爛な感じではないですが、落ち着いた素敵な空間です。
買い物・食事

4.0

マンション１階に２４時間スーパーがあるため、食料の買い物は非常に便利です。また、４３階ラウンジで食事、飲み物の提供もあるため、来客対応も楽です。
暮らし・子育て

5.0

暮らし、子育てには非常に良い贅沢な環境です。子育てに関しては、０歳児～小学生の子育て世帯の方がたくさん居住されてます。周辺も非常に治安がよく、子供が走れる環境が多いです。歩道も広く、住人くらいしか歩いてないため、安心して子育てできる環境だと思います。
タイケンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/31 20:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【勝どき駅に対する口コミ】地面から改札口までが普通の地下鉄駅に比べてとても近い。周辺のすーぱや店も充実化しています。
周辺環境

5.0

北側エントランス前が朝潮運河と運河沿いの公演が広がっていて、中々こんなに都心地区にこれほどいいところは珍しいと思います。２～３分ぐらい歩けば黎明橋公園があり、芝生も広いので、子育てに充実しています。また、南側エントランス前の道路と歩道がとても広くて、都内で珍しいいいところです。
外観・共用部

5.0

スタイル抜群の近未来感がわいてくるような高級タワーマンション。うち廊下も普段より広くて、各階にごみ捨て場があり、とても便利。湿度や温度もきちんと整備されていて、快適に生活できます。バリアフリーに対しても十分配慮されている環境です。セキュリティーやコンシェルジュサービスも最高級。
お部屋の仕様・設備

5.0

一般的な２・３LDKと多少異なり、リビングがとても広く使える仕様です。また、リビングの天井全体が最も高い位置に平らで、ドアーなども一般的なマンションよりはるかに高い。解放感や高級感を感じます。また、室内設備もいわゆる高級ホテルのようなもので、床のバリアフリー仕様が気に入っています。
買い物・食事

5.0

大型スーパーが24時間営業していますし、近くにトリトンスクエアやと豊洲ららぽーともありますので、とても便利。また、築地まで１２～３分ぐらいで行けてしまうのも魅力です。銀座4丁目徒歩園ですし、バスでも１０分以内で行けます。すぐ近くにコンビニや洗濯できるお店もあります。
暮らし・子育て

5.0

近くにたくさんの講演などもありますし、何より、月島警察省が徒歩２分ぐらいのところなので安心。今年から徒歩１分ぐらいのところに病院と処方薬局ができてより充実化。また、歩いてすぐのところに子供クリニック、歯科などがあります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ドゥ・トゥール　ウエスト棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 32階 2LDK 西 70.98m² 5.08m² 12,290万円 572万円
2024年2月 32階 2LDK 西 70.98m² 5.08m² 12,680万円 591万円
2024年1月 25階 2SLDK 東 70.98m² 5.08m² 12,480万円 581万円
2023年12月 25階 2SLDK 東 70.98m² 5.08m² 12,680万円 591万円
2023年11月 25階 2LDK 東 70.98m² 5.08m² 12,980万円 605万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ドゥ・トゥール　ウエスト棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 600,000円 24,591円 20,000円 900,000円 900,000円 0円 52階 80.66m² 2LDK 東
2024年4月 190,000円 14,061円 20,000円 380,000円 190,000円 0円 36階 44.67m² 1LDK 東
2024年3月 380,000円 17,220円 20,000円 380,000円 380,000円 0円 23階 72.95m² 3LDK 東
2024年3月 280,000円 20,638円 20,000円 280,000円 280,000円 0円 50階 44.85m² 1LDK 北
2024年2月 380,000円 17,698円 20,000円 380,000円 380,000円 0円 26階 70.98m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ドゥ・トゥール　ウエスト棟の
    70㎡の売買相場     中央区の
    70㎡の売買相場     中央区晴海の
    70㎡の売買相場

  • ドゥ・トゥール　ウエスト棟の
    70㎡の売買相場     勝どき駅の
    70㎡の売買相場     月島駅の
    70㎡の売買相場     市場前駅の
    70㎡の売買相場     新豊洲駅の
    70㎡の売買相場     東京駅の
    70㎡の売買相場

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