美竹コート

  • 交通

    渋谷駅より徒歩で5分
    表参道駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線 
    『表参道駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線 

  • 所在地

    東京都渋谷区渋谷1丁目3番1号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2015年7月

  • 総戸数

    61戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 施工会社

    奥村組

  • 設計会社

    竹内建築設計事務所

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,685万円

    619.3万円/坪

    1,790万円

    657.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.1万円

    19,048円/坪

    5.7万円

    21,053円/坪

  • 推定表面利回り

    3.76

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

んばばばんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/09/28 02:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【渋谷駅に対する口コミ】徒歩10分程度でJR各線、東急線、井の頭線、銀座線、半蔵門線にアクセスできて便は最高でした。
周辺環境

3.0

駅が近い割に、マンションの近くは静かで過ごしやすかったです。目の前が住宅展示場で表参道方面の抜け感はよかった。短いがスロープもあった。駐輪場への導線もスムースだった。
外観・共用部

3.0

上の階に地権者が住んでるからか、きちんと管理されていて外壁もエントランスも築浅なのでキレイだと思います。エントランスのデザインなどはシンプルで可もなく不可もなく。免震構造も安心です。ゴミ捨て場もきちんと清掃されていてよかったです。
お部屋の仕様・設備

3.0

北側の部屋だったが、抜けが良く明るさは十分だった。西日は近所の超高層高級マンションが防いでいてくれたらしい。
買い物・食事

3.0

近所にはセブンイレブン、ナチュラルローソン、ローソンなど各コンビニが揃っていて、美味しいパン屋さんなどもあって暮らしやすかった。 渋谷2丁目は美味しい飲食店もあり、渋谷の駅周辺へもアクセスしやすかったので選択肢が多かった。
暮らし・子育て

3.0

小さな子どものいる家庭もあったようで、青学なども近いからいいのかも。
Yuさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2024/03/12 21:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅と表参道駅の中間にあり、アクセスは抜群です。
周辺環境

4.0

渋谷駅と表参道の間にちょこっとある静かなエリアで、治安もいいと思います。
外観・共用部

5.0

管理人が日中は滞在しています。掃除も行き届いていて、二十四時間ゴミ捨てもでき、ゴミ捨て場も綺麗です。
お部屋の仕様・設備

5.0

壁も厚く静かで、内装もスッキリとしていて満足しています。
買い物・食事

4.0

ドラッグストアやコンビニ、おしゃれなカフェ、流行りのパン屋、アパレル系のショップなどなど挙げればきりがないですが、とにかく周辺施設は充実しています。
暮らし・子育て

4.0

マンション内で防災対策に食糧を保管していたり、しっかりと対策しています。病院もすごく充実というわけではないですが、必要最低限周辺にあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/07/20 19:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【渋谷駅に対する口コミ】他路線からの乗り入れが可能で都内どこに行くにも利便性が良い。各路線の乗り入れが便利なので職場への移動や遊びに行くのに便利。 地方に住み出かけるより時短にもなるので少し高い家賃でも払う価値はある。
周辺環境

4.0

多数の複合ビルが乱立しており、買い物・飲食・娯楽など何でも揃うセンター街に繋がる出口など、ハチ公前などは交番もあり日夜警官によるパトロールが行われている。
買い物・食事

4.0

新宿駅に次ぐ乗降人数を誇る駅のため飲食店の数も充実している。
暮らし・子育て

2.0

渋谷駅は子育てには向かないが、文化の先立ちであり刺激的な駅・街ではある
はるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/12/26 03:06
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

向かいに空き地がある為開けていて、人通りもあまり多くは無いのでとても静かな環境だと思います。交通の利便性が良く飲食店も充実していてとても住みやすいです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【渋谷駅に対する口コミ】銀座線の始発駅であるため、座って移動できます。また、複数の路線が通っているため、各所への移動が容易です。駅周辺は再開発により綺麗な街並みとなっており、快適です。商業施設が豊富であるため、生活に便利です。
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SALES HISTORY 美竹コートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 5階 1LDK 北東 46.43m² 5.01m² 8,950万円 637万円
2017年11月 5階 1DK 33.19m² 5.02m² 5,280万円 526万円
2017年11月 5階 1LDK 33.19m² 5.02m² 5,480万円 546万円
2017年10月 5階 1LDK 33.19m² 5.02m² 5,780万円 576万円
2017年10月 5階 1DK 33.19m² 5.02m² 5,580万円 556万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 美竹コートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 299,000円 19,608円 10,000円 299,000円 299,000円 0円 14階 50.41m² 1SLDK
2024年2月 309,000円 20,264円 10,000円 309,000円 309,000円 0円 14階 50.41m² 1SLDK
2024年2月 235,000円 22,177円 10,000円 235,000円 235,000円 0円 12階 35.03m² 1LDK
2024年1月 269,000円 20,137円 10,000円 269,000円 269,000円 0円 8階 44.16m² 2LDK 南西
2024年1月 209,000円 19,645円 10,000円 209,000円 209,000円 0円 3階 35.17m² 1LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 美竹コートの
    40㎡の売買相場
    渋谷区の
    40㎡の売買相場
    渋谷区渋谷の
    40㎡の売買相場

  • 美竹コートの
    40㎡の売買相場
    渋谷駅の
    40㎡の売買相場
    表参道駅の
    40㎡の売買相場

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