グランドメゾン新宿曙橋

  • 交通

    曙橋駅より徒歩で1分
    四谷三丁目駅より徒歩で7分
    牛込柳町駅より徒歩で14分
    四ツ谷駅より徒歩で16分
    市ケ谷駅より徒歩で19分
    新宿駅よりバスで12分

  • 沿線

    『曙橋駅』　都営新宿線　
    『四谷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『牛込柳町駅』　都営大江戸線　
    『四ツ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
    『市ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営新宿線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区住吉町2番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2019年6月

  • 総戸数

    36戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    積水ハウス

  • 施工会社

    松尾工務店

  • 設計会社

    宮川憲司建築事務所

  • 管理会社

    積水ハウスGMパートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    8,710万円

    533.3万円/坪

    ～

    9,248万円

    566.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.3万円

    13,689円/坪

    ～

    24.7万円

    15,130円/坪

  • 推定表面利回り

    3.14％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Umakoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/02/27 07:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【曙橋駅に対する口コミ】何と言っても、地下鉄都営新宿線曙橋駅出口から徒歩１分は大きな利点。 雨が降って傘がなくても、困りません。 駅構内には小さなコンビニがあります。 また、都バスの新宿駅方面バス乗り場は、マンション玄関の前です。 靖国通りを渡れば、スーパーやジム、ファストフード店がすぐです。 クリーニング店、ドラッグストアも近くにあります。
周辺環境

4.0

靖国通りという片道二車線大通り沿いですが、ベランダがその逆向き(南)なので、静かです。 近くに飲食店は比較的多く、休日も生活感を感じられます。
外観・共用部

5.0

マンションエントランスの植栽が美しく、販売が戸建てを多く手がける積水ハウスならではのこだわりとのこと。 ロビーやそこから見える坪庭もいつもきれいに保たれています。 宅配BOX、駐輪場有り。 管理人さんは午前まで。 内廊下にトランクルームあり。
お部屋の仕様・設備

5.0

比較的小規模のマンションですが、ディスポーザーがあります。 浄水は専用の蛇口、つまり吐水口がシンクに二つあります。 ベランダが広めで、窓が大きめに感じます。 リビングと部屋を仕切る、可動性の壁(仕切り)が便利で、見た目も機能もいいです。
買い物・食事

4.0

スーパー、ドラッグストア、クリーニング店は徒歩５分圏内にあります。 ファストフードのみならず、レストラン、ラーメン店も多いです。 靖国通りを渡れば、商店街もあります。 また10分ばかり歩けば、大型のスーパーもあります。 新宿駅まではおよそ２㎞。バスや地下鉄を使うとすぐです。 三越伊勢丹や新宿タカシマヤにも便利です。
暮らし・子育て

3.0

子ども連れの人をよく見かけるので、周辺の住人に若いファミリー層が多いように感じます。 小学校は500mぐらいの所に２校。保育所はマンションすぐそばにみかけます。 東京女子医大が近いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/12 07:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【曙橋駅に対する口コミ】南口（2021年10月） 甲州街道新宿跨線橋上のJR東日本と小田急の出口で、東西に出られる。京王のルミネ口はルミネ1内の階段を通じてJR・小田急の南口に接続している。この階段の途中には京王百貨店口に通じる通路があり、ルミネ口が閉鎖されている時間帯は専らその通路を用いて京王線と南口の連絡を行う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【曙橋駅に対する口コミ】最近駅の改築や新しい商業施設ができ、周辺に話題のスポットが増えている駅です。もともと、多くの商業施設へのアクセスが良い為利用者が多く、都内各所への移動にも便利です。駅周辺には、デパートや飲食店を始め、病院や銀行などもあります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランドメゾン新宿曙橋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 8階 3LDK 南 69.4m² 13.17m² 11,400万円 543万円
2022年6月 9階 2LDK 南 53.7m² 13.57m² 8,680万円 534万円
2022年6月 9階 2LDK 南 53.7m² 13.57m² 8,880万円 547万円
2021年12月 9階 2LDK 南 53.7m² 13.57m² 8,880万円 547万円
2021年11月 9階 2LDK 南 53.7m² 13.57m² 9,280万円 571万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランドメゾン新宿曙橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 240,000円 14,774円 10,000円 240,000円 360,000円 0円 12階 53.7m² 2LDK 南
2023年1月 210,000円 16,296円 10,000円 210,000円 210,000円 0円 4階 42.6m² 1LDK 南
2021年5月 225,000円 13,851円 10,000円 225,000円 225,000円 0円 12階 53.7m² 2LDK 南
2020年8月 183,000円 14,201円 15,000円 183,000円 183,000円 0円 4階 42.6m² 1LDK 南
2019年9月 170,000円 13,192円 10,000円 170,000円 170,000円 0円 6階 42.6m² 1LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドメゾン新宿曙橋の
    60㎡の売買相場     新宿区の
    60㎡の売買相場     新宿区住吉町の
    60㎡の売買相場

  • グランドメゾン新宿曙橋の
    60㎡の売買相場     曙橋駅の
    60㎡の売買相場     四谷三丁目駅の
    60㎡の売買相場     牛込柳町駅の
    60㎡の売買相場     四ツ谷駅の
    60㎡の売買相場     市ケ谷駅の
    60㎡の売買相場     新宿駅の
    60㎡の売買相場

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