ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズ

  • 交通

    前原駅より徒歩で7分
    津田沼駅よりバスで7分

  • 沿線

    『前原駅』　新京成電鉄線　
    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    千葉県船橋市前原西6丁目1番

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    2018年2月

  • 総戸数

    106戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    三菱地所レジデンス

  • 施工会社

    不二建設

  • 設計会社

    協立建築設計事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    477万円

    175.5万円/坪

    ～

    507万円

    186.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    1.9万円

    6,992円/坪

    ～

    2.1万円

    7,727円/坪

  • 推定表面利回り

    4.88％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/26 18:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【前原駅に対する口コミ】最寄駅の新京成電鉄前原駅前には飲食物も販売している24時間営業の「ウェルシア」というドラッグストアがある。隣駅の新津田沼駅には約2分で行くことができる。新津田沼駅周辺には大型の商業施設があるので便利である。新京成電鉄は朝の通勤時間帯においてもそこまで混雑をしていないため、毎日の通勤が苦痛になることは無い。新津田沼駅からJR総武線の津田沼駅へは7分程度で乗り換えが可能。JR津田沼駅は始発駅であり、座って通勤が可能なのは非常に魅力的である。前原駅からマンションへは歩車分離の歩道が整備されていて、小さなお子様連れの方でも安心できる環境。
周辺環境

4.0

周辺道路の交通量は少なく、どの時間帯においても窓を開けて生活ができるほど静かである。緑が非常に多く、ふと散歩に出かけてみたくなる環境。公園が多いのも魅力的である。また、マンション周辺は高い立地になっており、水害による心配もほとんど無い。
外観・共用部

4.0

エントランスは吹き抜けとなっており上品な雰囲気を感じられる。また、高級感を演出する分譲マンションが多いなかでシンプルを追求しており、気軽に人を呼べるのも良いところ。共用施設はゲストルームやパーティールーム、珍しい洗車スペースも整備されている。200人に満たない規模のマンションであるが、共用施設は大規模マンションに匹敵している。
お部屋の仕様・設備

4.0

アウトフレーム工法によって部屋に出っ張りが存在しない為、開放感があり家具の設置にも困らない。価格の割に、ディスポーザーや食洗機、トイレはタンクレスで手洗い場が別に設置されている等、仕様は非常に良い。更に今のマンションでは少なったクランクイン玄関が多くの住戸で採用されており、プライバシー性が高い。リビング横の引き戸は吊り下げ式で、床に段差や溝が無いのも魅力的である。
買い物・食事

2.0

スーパーへは徒歩5分程度で行くことが可能。近くを国道が通っているのでいくつかの飲食店は点在している。ららぽーと等には裏道を使えば車で20分程度で行くことができる。
暮らし・子育て

4.0

マンション徒歩圏内には保育園・小学校・中学校、小児科を含めたクリニックが近くにある。元々団地エリアだったこともあり、暮らしや子育てに必要なものはほとんど揃っている。毎年夏には近所の公園で夏祭りが開催され、地元住民で賑わっている。マンションの住民も子育て世代を多く見かけるのでお互い助け合って生活することができている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/17 14:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【前原駅に対する口コミ】・途中駅にも関わらず始発電車が出発する点 ・駅ナカの店舗が充実している点 ・駅に近い場所に商業施設が充実している点 ・裏通りやビルの一角に安価で美味な店舗がある点 ・遅くまで開いている店舗が多い点 ・雑誌にも紹介されている拉麺屋が多い点
チエさん
購入検討者さん2019/01/17 09:28
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

子育てには便利、津田沼も徒歩県内、落ち着いた静かなエリアです
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SALES HISTORY ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 3階 3LDK 南東 71.85m² 11.31m² 3,790万円 174万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 160,000円 7,169円 0円 320,000円 160,000円 0円 3階 73.78m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズの
    70㎡の売買相場     船橋市の
    70㎡の売買相場     船橋市前原西の
    70㎡の売買相場

  • ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズの
    70㎡の売買相場     前原駅の
    70㎡の売買相場     津田沼駅の
    70㎡の売買相場

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