オープンレジデンシア広尾ザハウスサウスコート

  • 交通

    広尾駅より徒歩で2分
    六本木駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　
    『六本木駅』　東京メトロ日比谷線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都渋谷区広尾4丁目2番20号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下2階

  • 築年月

    2019年2月

  • 総戸数

    60戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    オープンハウス・ディベロップメント

  • 施工会社

    ナカノフドー建設

  • 設計会社

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    13,119万円

    735.1万円/坪

    ～

    13,931万円

    780.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    32.5万円

    18,222円/坪

    ～

    35.9万円

    20,140円/坪

  • 推定表面利回り

    3.03％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/20 19:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【広尾駅に対する口コミ】駅近ながらも、外苑西通りから一本入っており、雰囲気があり、比較的静か。最寄りの出口がエスカレーター、エレベーター共についており便利。隣が大使館であり、夜道は怖くない。
周辺環境

5.0

駅近ながらも、外苑西通りから一本入っており、雰囲気があり、比較的静か。隣が大使館であり、低地ながらも、広尾らしい雰囲気はかなりあるのではないか。
外観・共用部

4.0

シンプルで余計なものがついていない。最低限のコンシェルジュ サービスはある。
お部屋の仕様・設備

4.0

オープンレジデンシアシリーズの中では開口部も多く、仕様も上位ではないかと思われる。最近の大手ブランドの分譲マンションと比較しても、まずまず戦えるのではないか。
買い物・食事

5.0

マンションの全面道路を西麻布方向に歩けば、高級な割烹等の隠れ家レストランがあり、食事には困らない。逆に広尾駅方面に歩けば、広尾プラザ、ナショナルマーケット、商店街もあり、雰囲気もある。
暮らし・子育て

4.0

近くに学校もあり、公共施設も多く、充実している。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/05 04:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【広尾駅に対する口コミ】広尾駅は少し前までエスカレーターも無く古い駅だったのですが、5年ほどかけて一新され、デザインの近代化、エスカレーターの設置、ホームドアの設置などにより広い世代の人達に使われやすくなりました。また、駅の出口も増えたためその後の移動もスムーズになっています。
No nameさん
購入検討者さん2020/03/28 17:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【広尾駅に対する口コミ】【東京メトロ日比谷線広尾駅】 駅の周囲は各国の大使館が集まっているためグローバルな雰囲気。 シリア人シェフによるアラビアレストランゼノビアなど日本では珍しい料理が食べられるレストランが多数ある。
周辺環境

5.0

各国の大使館前には警備員が配置されており治安がものすごく良い。
外観・共用部

5.0

玄関のカギはディンプルキーなので落としても複製される心配が無い。
お部屋の仕様・設備

5.0

浴室に手すりがあり高齢の住居者へ配慮がされている。
買い物・食事

5.0

セブンイレブン港区広尾駅北店やファミリーマート広尾駅前店まで歩いて3分ほどで行ける。
暮らし・子育て

5.0

日本人の子供も入園できるパルインターナショナルスクールなどがある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY オープンレジデンシア広尾ザハウスサウスコートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 3LDK 東 107.16m² 4.97m² 32,000万円 987万円
2024年4月 -1階 1LDK 東 58m² 4.28m² 12,000万円 684万円
2024年4月 1階 1LDK 東 60.74m² 3.24m² 12,680万円 690万円
2024年4月 1階 1LDK 東 58m² 4.28m² 12,000万円 684万円
2024年3月 -2階 1LDK 東 60.74m² 3.24m² 12,680万円 690万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY オープンレジデンシア広尾ザハウスサウスコートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 350,000円 20,150円 10,000円 350,000円 350,000円 0円 1階 57.42m² 2LDK 東
2024年3月 298,000円 17,213円 0円 298,000円 298,000円 0円 1階 57.23m² 2LDK 南西
2024年1月 365,000円 19,159円 0円 730,000円 365,000円 0円 5階 62.98m² 2LDK 東
2024年1月 275,000円 22,705円 0円 275,000円 275,000円 0円 4階 40.04m² 1LDK 西
2023年11月 245,000円 15,924円 20,000円 245,000円 245,000円 0円 1階 50.86m² 1LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • オープンレジデンシア広尾ザハウスサウスコートの
    60㎡の売買相場     渋谷区の
    60㎡の売買相場     渋谷区広尾の
    60㎡の売買相場

  • オープンレジデンシア広尾ザハウスサウスコートの
    60㎡の売買相場     広尾駅の
    60㎡の売買相場     六本木駅の
    60㎡の売買相場

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