ラコント早稲田

  • 交通

    早稲田駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『早稲田駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都新宿区早稲田鶴巻町512番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2018年6月

  • 総戸数

    35戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    第一交通産業、三信住建

  • 施工会社

    ナカノフドー建設

  • 設計会社

    ランドテック

  • 管理会社

    ダイイチ合人社建物管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,412万円

    483.7万円/坪

    ～

    5,747万円

    513.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.4万円

    14,671円/坪

    ～

    18.1万円

    16,215円/坪

  • 推定表面利回り

    3.71％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

yujiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/03 15:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【早稲田駅に対する口コミ】「駅から２分」との表示ですが、実際はもっと近く感じます。最寄りの地下鉄出入口は早稲田大学生が使う方面とは異なるので、出口周辺が混むこともありません。大手町方面に向かう東西線の先頭車両に近い改札になります。このため、大手町駅で乗り換えてJR東京駅に行くのにもストレスが余りかかりません。
周辺環境

5.0

早稲田大学に近く、大隈公園や神田川で四季の移り変わりを感じられます。大学に近い割には、学生が移動する動線沿いに位置しないため、とても静かなのも魅力です。飲食店や本屋の存在は言わずもがなですが、近くに複数のカーシェアがあるほか、自転車シェアまであるのが魅力的です。区役所分室や業務スーパーも徒歩圏にあります。
外観・共用部

5.0

内廊下のため、清潔感があります。監視カメラが要所にあり安心感もあります。管理人さんは常駐ではありませんが、平日はほぼ毎日いらっしゃるため清掃も行き届いています。
お部屋の仕様・設備

5.0

必要な設備はほとんどそろっています。冬も夏も、寒すぎず暑すぎず過ごせます。角部屋の場合は、風通しの良さが魅力です。
買い物・食事

5.0

とにかく充実しています。徒歩３分以内には、イトーヨーカドー、三徳、ダイソー、セブン、郵便局、すき家、カーシェアがあります。徒歩５～１０分以内には、業務スーパー、新宿区役所分室、本屋、その他あらゆる小売店があります。
暮らし・子育て

5.0

早稲田大学があるため、関連のイベント、社会人向け講座などが充実しています。徒歩２分の場所に鶴巻公園があり、子連れが遊びに来ているところを頻繁に見かけます。区役所分室や各種診療所はいずれも徒歩圏です。
LJさん
購入検討者さん2023/07/14 01:13
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

早稲田大学に徒歩で行けるので、立地は抜群です。治安がよく、買物とコーヒーショップに困らないのは利点てす。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/04 01:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【早稲田駅に対する口コミ】東西線はJR中央線や北総線と相互乗り入れいているので、中央線や北総線から乗換なしで早稲田地区にはこの駅を使ってアクセスできる。最近出入口の改良によって、早稲田通りからのホームへのアクセスが条件付きだが便利になった。
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SALES HISTORY ラコント早稲田の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 7階 1LDK 南東 37m² 6.72m² 5,680万円 507万円
2024年3月 7階 1LDK 南東 37m² 6.72m² 5,580万円 499万円
2023年5月 3階 2LDK 南東 60.88m² 6.93m² 9,180万円 498万円
2023年4月 5階 1LDK 南東 37m² 6.72m² 4,980万円 445万円
2023年2月 5階 1LDK 南東 37m² 6.72m² 5,280万円 472万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ラコント早稲田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 258,000円 14,856円 20,000円 258,000円 258,000円 0円 10階 57.41m² 2LDK 南東
2024年1月 278,000円 16,008円 20,000円 278,000円 278,000円 0円 10階 57.41m² 2LDK 南東
2024年1月 298,000円 17,159円 0円 298,000円 298,000円 0円 10階 57.41m² 2LDK 南東
2023年8月 155,000円 13,849円 10,000円 155,000円 155,000円 0円 5階 37m² 1LDK 南東
2023年6月 158,000円 14,117円 10,000円 158,000円 158,000円 0円 4階 37m² 1LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ラコント早稲田の
    40㎡の売買相場     新宿区の
    40㎡の売買相場     新宿区早稲田鶴巻町の
    40㎡の売買相場

  • ラコント早稲田の
    40㎡の売買相場     早稲田駅の
    40㎡の売買相場

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