パークホームズ日本橋三越前ザレジデンス

  • 交通

    小伝馬町駅より徒歩で5分
    人形町駅より徒歩で6分
    三越前駅より徒歩で7分
    東京駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『小伝馬町駅』　東京メトロ日比谷線　
    『人形町駅』　東京メトロ日比谷線　都営浅草線　
    『三越前駅』　JR総武本線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　
    『東京駅』　JR武蔵野線　JR北陸新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR総武本線　JR京葉線　JR京浜東北線　東京メトロ丸ノ内線　JR東海道新幹線　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　

  • 所在地

    東京都中央区日本橋小舟町13番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    2019年9月

  • 総戸数

    70戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 設計会社

    協立建築設計事務所

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    14,345万円

    624.0万円/坪

    ～

    15,232万円

    662.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    39.3万円

    17,107円/坪

    ～

    43.4万円

    18,907円/坪

  • 推定表面利回り

    3.35％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/14 19:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【小伝馬町駅に対する口コミ】東海道新幹線や東北新幹線をはじめ、山手線、東海道線など様々な路線が集まっているので、乗り換え駅として便利です。そして駅としてだけでなく、買い物やグルメスポットとしてもおすすめです。駅構内にグランスタなどの駅ナカがあり、たくさんの飲食店やテイクアウトのお店があります。グルメや買い物が楽しめます。私は東京駅から新幹線に乗る際は早めに来て、グランスタで食事をするか、何か食べるものを買ってから新幹線乗り場へ行くことにしています。あっという間に時間が過ぎてしまう駅ナカです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/23 12:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【小伝馬町駅に対する口コミ】都内で１番か２番の本数の電車やタクシー等がある。ここに住めればだが、ビルも多く建っているので仕事には困らない。
周辺環境

3.0

カフェやお土産屋さんがかなり充実していて、駅の中でも１日回れないかもしれない。警察官が何名か巡回しているので、困った時は相談できる。
買い物・食事

5.0

テレビで特集されているスイーツ等が販売されており、近くに椅子やテーブルがあるので、その場で開けて食べる事ができる。
暮らし・子育て

2.0

駅が広いので、トイレの個数もかなり多く、漏らす心配はない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/26 07:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【小伝馬町駅に対する口コミ】乗り換え駅でもあり、ショッピングもできる。改札出なくても出てもお店がたくさんあり、ランチもディナーもお茶もできます。お土産のスイーツなどもかなり充実しており、土日はかなりの人で賑わっています。ホームの下の階段にも、お洒落なランチができるところがたくさんあります
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/05/21 11:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【小伝馬町駅に対する口コミ】改札の中だけで何でも揃う。お土産に困らないしむしろたくさんあるので迷ってしまう。改修工事をして綺麗になったところが多い。改札の外は丸の内側は本当にオシャレというか洗練されたイメージ。八重洲側はそうでもない。駅直結のビルや地下街も買い物がしやすい。
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SALES HISTORY パークホームズ日本橋三越前ザレジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年1月 4階 2LDK 北西 75.08m² 5.69m² 16,500万円 727万円
2022年9月 11階 1SLDK 南東 75.01m² 6.5m² 14,800万円 652万円
2022年7月 5階 3LDK 南西 75.08m² 5.69m² 13,400万円 590万円
2022年7月 4階 2LDK 北西 75.08m² 5.69m² 15,000万円 660万円
2022年4月 11階 2SLDK 南西 75.08m² 5.69m² 13,500万円 594万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークホームズ日本橋三越前ザレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 390,000円 17,188円 25,000円 390,000円 390,000円 0円 6階 75.01m² 3LDK 東
2023年8月 385,000円 16,911円 25,000円 770,000円 385,000円 0円 10階 75.26m² 2LDK 北東
2023年2月 415,000円 18,263円 15,000円 415,000円 415,000円 0円 12階 75.12m² 2LDK 南東
2022年11月 410,000円 18,057円 0円 410,000円 410,000円 0円 5階 75.06m² 3LDK 東
2022年8月 410,000円 18,057円 20,000円 410,000円 410,000円 0円 6階 75.06m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークホームズ日本橋三越前ザレジデンスの
    80㎡の売買相場     中央区の
    80㎡の売買相場     中央区日本橋小舟町の
    80㎡の売買相場

  • パークホームズ日本橋三越前ザレジデンスの
    80㎡の売買相場     小伝馬町駅の
    80㎡の売買相場     人形町駅の
    80㎡の売買相場     新日本橋駅の
    80㎡の売買相場     東京駅の
    80㎡の売買相場

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