パークホームズ西船橋ザレジデンス

  • 交通

    京成西船駅より徒歩で6分
    京成中山駅より徒歩で9分
    西船橋駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『京成西船駅』　京成本線　
    『京成中山駅』　京成本線　
    『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　

  • 所在地

    千葉県船橋市西船6丁目6番41号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    2019年10月

  • 総戸数

    128戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル、日立リアルエステートパートナーズ

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,484万円

    205.9万円/坪

    ～

    4,761万円

    218.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.9万円

    8,246円/坪

    ～

    19.8万円

    9,113円/坪

  • 推定表面利回り

    4.90％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/02 20:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成西船駅に対する口コミ】交通利便性はとても高いと言えます。 西船橋駅にはJR総武/中央緩行線、JR武蔵野/京葉線、東京メトロ東西線/東葉高速鉄道が乗り入れています。 それぞれ都心と郊外を結ぶ主要路線であり、西船橋駅から都心へ向かう際には複数の選択肢の中から選べます。 また、北口からは船橋市北部及び白井市方面へ向かうバスも出ていますので、バス利用の利便性も良いと言えます。家賃相場は駅チカの1ルームで約7万円台と、決して安くとは言えません。 ただ交通利便性もよく、住環境も優れていると言える西船橋駅周辺に住む事はコストパフォーマン的には優れていると言えると考えます。
周辺環境

4.0

生活利便施設は充実しています。 南口に『新鮮館』、北口に『ワイズマート』があります。 その他にも中小のスーパーマーケットが駅周辺で多く営業しており、日常の買い物には不自由しません。 コンビニも多数駅周辺に集中しており、コンビ二ユーザーにとっても不足はない筈です。治安は良好です。 確かに飲食店と混在する風俗街も多く、「郊外で遊ぶなら西の『西川口駅』、東の『西船橋駅』」とかつて言われたことがある程、密集した繁華街が駅周辺に広がります。 ただ、駅北口の交番の巡査による定期的なパトロールも欠かさずなされており、事件沙汰は極めて少ない駅周辺環境と言えます。
買い物・食事

5.0

飲食店の充実度も高いです。 北口/南口ともに飲食店の数は多く、赤ちょうちんのような居酒屋からちょっと洒落たバル、『やよい軒』のように食事をリーズナブルな価格で楽しめるお店も多い点がメリットと言えます。
暮らし・子育て

4.0

暮らし・子育て環境も悪くはありません。 葛飾小学校/中学校が徒歩圏内にあります。 国道14号沿いには『勝間田公園』があり、子供を遊ばせるにも不自由しません。 総武線沿いに船橋駅方向へ5〜10分程歩くと『船橋市西図書館』もあり、文教的側面も悪くはないと言えます。
なんなんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/26 21:45
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

目の前が葛飾小学校、葛飾中学校であり、安心して登校させられる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成西船駅に対する口コミ】色々な路線が通っており、12番線まである。駅構内にも食べ物を売っている店が多数あり、トイレも多数ある。外に出ると居酒屋からカラオケまで大体のことは済ませられる。千葉県の中ではかなり栄えている場所である。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークホームズ西船橋ザレジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 2階 3LDK 南東 71.55m² 10.8m² 4,780万円 221万円
2023年4月 2階 3LDK 南 73.58m² 11.16m² 4,450万円 200万円
2021年12月 1階 3LDK 東 71.55m² 不明m² 4,490万円 207万円
2021年12月 1階 3LDK 東 71.55m² 不明m² 4,690万円 217万円
2021年9月 2階 3LDK 南 73.63m² 11.16m² 4,280万円 192万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークホームズ西船橋ザレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 198,000円 9,190円 0円 198,000円 198,000円 0円 1階 71.22m² 3LDK 東
2023年2月 198,000円 9,190円 0円 198,000円 198,000円 0円 6階 71.22m² 3LDK 東
2022年1月 175,000円 7,641円 15,000円 175,000円 175,000円 0円 5階 75.71m² 3LDK 南東
2021年10月 185,000円 8,078円 15,000円 185,000円 185,000円 0円 5階 75.71m² 3LDK 南東
2021年9月 190,000円 8,296円 0円 190,000円 190,000円 0円 5階 75.71m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークホームズ西船橋ザレジデンスの
    70㎡の売買相場     船橋市の
    70㎡の売買相場     船橋市西船の
    70㎡の売買相場

  • パークホームズ西船橋ザレジデンスの
    70㎡の売買相場     京成西船駅の
    70㎡の売買相場     京成中山駅の
    70㎡の売買相場     西船橋駅の
    70㎡の売買相場

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