パレステージ文京江戸川橋

  • 交通

    江戸川橋駅より徒歩で7分
    神楽坂駅より徒歩で11分
    飯田橋駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都文京区水道2丁目4番27号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    2017年11月

  • 総戸数

    57戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    日神不動産、三信住建

  • 施工会社

    古久根建設

  • 設計会社

    協立建築設計事務所

  • 管理会社

    日神管財

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,427万円

    404.7万円/坪

    ～

    3,639万円

    429.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.5万円

    12,501円/坪

    ～

    11.7万円

    13,816円/坪

  • 推定表面利回り

    3.78％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

めろんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/09 17:08
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

江戸川橋は飯田橋に近く、生活環境も整っているため住みやすいです。こちらの物件は駅から少し歩いた閑静な住宅街にあり、首都高に近いですが騒音は気になりません。神田川に近く、過去の台風で増水はあったものの、氾濫もなく生活に支障は出ませんでした。家の近くにマルエツプチやコンビニ、クリーニング店もあり、一人でもファミリーでも過ごしやすいです。当物件はゴミの整理整頓がしっかりされている。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/22 21:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】自転車で行ける距離にマルエツ、コンビニ、江戸川橋商店街があります。
周辺環境

5.0

住宅街でかなり静かです。治安はよいです。
外観・共用部

5.0

一階に住んでいますが、通行人には全く見られない位置です。
お部屋の仕様・設備

5.0

新しくきれい。不便はなことは何もない。ペット可。
買い物・食事

4.0

100メートル先にスーパーコンビニがある。
暮らし・子育て

5.0

いろいろな病院、科がたくさんあり困りません。
MMさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/11 12:59
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

以前に住んでいたマンションです。文京区という土地柄、落ちついた住宅環境で、大通りから1本入った通りにあるので静かです。江戸川橋駅まで徒歩7分、神楽坂にも12分ほどで歩いていけるので便利でした。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】東京メトロ、都営地下鉄、JRと、路線が多く、どこへ移動するにも便利であること。新宿・東京駅といった主要駅へのアクセスも比較的しやすい。飲食店やカフェなども多く、価格帯も高すぎないこと。東京大神宮などの観光スポットもあること。
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SALES HISTORY パレステージ文京江戸川橋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 2LDK 南 55.94m² 5.4m² 7,590万円 449万円
2024年1月 4階 2LDK 南 63.7m² 6.66m² 7,980万円 414万円
2023年12月 1階 1K 南西 30.01m² 不明m² 4,180万円 460万円
2023年8月 3階 1K 南 30.28m² 2.83m² 3,790万円 414万円
2023年7月 1階 1K 南 30.28m² 2.83m² 3,470万円 379万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パレステージ文京江戸川橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 138,000円 12,069円 15,000円 0円 138,000円 0円 1階 37.8m² 1DK 南
2024年4月 225,000円 13,204円 10,000円 225,000円 225,000円 0円 2階 56.33m² 2LDK 東
2024年4月 138,000円 12,046円 15,000円 0円 138,000円 0円 1階 37.87m² 1DK 南
2024年3月 140,000円 12,266円 15,000円 0円 140,000円 0円 1階 37.73m² 1DK
2024年3月 140,000円 12,221円 15,000円 0円 140,000円 0円 1階 37.87m² 1DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パレステージ文京江戸川橋の
    40㎡の売買相場     文京区の
    40㎡の売買相場     文京区水道の
    40㎡の売買相場

  • パレステージ文京江戸川橋の
    40㎡の売買相場     江戸川橋駅の
    40㎡の売買相場     神楽坂駅の
    40㎡の売買相場     飯田橋駅の
    40㎡の売買相場

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