パークホームズ文京本郷通り

  • 交通

    本駒込駅より徒歩で3分
    白山駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『本駒込駅』　東京メトロ南北線　
    『白山駅』　都営三田線　

  • 所在地

    東京都文京区向丘1丁目10番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2018年7月

  • 総戸数

    35戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル

  • 施工会社

    東洋建設

  • 設計会社

    INA新建築研究所

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    9,025万円

    452.1万円/坪

    ～

    9,583万円

    480.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    26.2万円

    13,142円/坪

    ～

    28.9万円

    14,525円/坪

  • 推定表面利回り

    3.56％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

まろ、んさん
購入検討者さん2022/05/19 19:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本駒込駅に対する口コミ】南北線本駒込駅、都営三田線白山駅 どちらも都心へのアクセスが良く、東京、新橋エリアであれば10〜15分で行ける。 海抜が高く、水害についてはほぼ災害の危険地域対象外。
周辺環境

4.0

学生街であるが、夜は全く騒がしくない。浮浪者、不審者は遭遇したことがない。
外観・共用部

5.0

2重ロックのため、セキュリティは安心。宅配ボックスがあるため、不在時の荷物受け取りが楽。 ゴミ捨て場は清掃られており、においがあまりない。
お部屋の仕様・設備

4.0

ほぼ、バリアフリー。北向きの部屋だが、大通り沿いのため、日中は日が入る。洗濯物もよく乾く。 隣の部屋については物音は全く気にならない。
買い物・食事

4.0

小さいがスーパーは2つ、超小規模スーパーが1つ。 ドラッグストアもあり、日々の生活には困らない。 飲食店はチェーン、個人店もいろいろある。
暮らし・子育て

4.0

大通り沿いに大きな大学病院が二つあるため、子供の急な痙攣などが起きても、すぐに救急で行けるため助かる。 小児科、産科、内科と病院はそろっている。 小さいが公園、児童館がある。
monopoly.mさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/01/14 01:31
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

目の前が公園で視界が開けています。マンションは本郷通りに面していますが、ほとんど気にならない静かさです。夜23時まで空いているスーパーも近くにあるので便利です。三田線と南北線が近いですし、バス停も近いのは便利です。文京区内バスも走っています。
りんご1020さん
購入検討者さん2020/05/06 13:46
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

シンプルで洗練されています。エントランスホールは天井が高くてあまり狭さを感じさせません。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークホームズ文京本郷通りの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 8階 2LDK 南東 68.18m² 7.02m² 14,380万円 697万円
2021年5月 8階 2SLDK 南西 68.18m² 7.02m² 9,180万円 445万円
2020年8月 8階 3LDK 南西 65.25m² 8.22m² 8,980万円 455万円
2020年4月 8階 2LDK 南東 68.18m² 7.02m² 9,380万円 455万円
2019年10月 8階 2LDK 南東 68.18m² 7.02m² 9,380万円 455万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークホームズ文京本郷通りの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 250,000円 12,666円 25,250円 250,000円 250,000円 0円 7階 65.25m² 3LDK 南西
2024年3月 260,000円 13,172円 25,250円 260,000円 260,000円 0円 7階 65.25m² 3LDK 南西
2022年11月 160,000円 12,938円 15,820円 160,000円 160,000円 0円 12階 40.88m² 1LDK
2022年11月 155,000円 12,534円 15,820円 155,000円 155,000円 0円 10階 40.88m² 1LDK
2022年9月 300,000円 13,193円 29,090円 300,000円 300,000円 0円 10階 75.17m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークホームズ文京本郷通りの
    70㎡の売買相場     文京区の
    70㎡の売買相場     文京区向丘の
    70㎡の売買相場

  • パークホームズ文京本郷通りの
    70㎡の売買相場     本駒込駅の
    70㎡の売買相場     白山駅の
    70㎡の売買相場

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