ザ・プレミアムスイート新宿下落合

  • 交通

    下落合駅より徒歩で3分
    高田馬場駅より徒歩で12分
    中井駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『下落合駅』　西武新宿線　
    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
    『中井駅』　西武新宿線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都新宿区下落合4丁目2番9号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2013年8月

  • 総戸数

    19戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    プレミアムライフ

  • 施工会社

    リンク･トラスト

  • 管理会社

    日神管財

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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ESTIMATED PRICE 自動査定

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    2,660万円

    325.8万円/坪

    ～

    2,824万円

    345.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.9万円

    11,019円/坪

    ～

    9.9万円

    12,179円/坪

  • 推定表面利回り

    4.14％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 18:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下落合駅に対する口コミ】学生の駅というイメージかと思いますが、そのままため、リーズナブルなお店が駅周辺にたくさんあって、手頃な値段でいろんな食を楽しめます！山手線高田馬場からメトロへもすぐ乗り換えもできるし、交通アクセスもかなり便利です

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザ・プレミアムスイート新宿下落合の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 1階 1K 南 26.17m² 2.35m² 2,730万円 345万円
2024年1月 1階 1K 南 26.17m² 2.35m² 2,790万円 352万円
2022年7月 5階 1K 南 26.34m² 不明m² 2,500万円 314万円
2019年8月 8階 1K 南 26.34m² 不明m² 2,460万円 309万円
2016年1月 2階 1K 南 26m² 2.35m² 2,240万円 285万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザ・プレミアムスイート新宿下落合の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 89,000円 11,170円 9,000円 89,000円 89,000円 0円 8階 26.34m² 1K 南
2023年11月 88,500円 11,107円 8,000円 0円 0円 0円 5階 26.34m² 1K 南
2023年9月 88,000円 11,193円 8,000円 0円 88,000円 0円 6階 25.99m² 1K 南
2023年9月 88,000円 11,232円 8,000円 0円 88,000円 0円 6階 25.9m² 1K 南
2023年9月 74,000円 12,140円 10,000円 0円 74,000円 0円 8階 20.15m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・プレミアムスイート新宿下落合の
    30㎡の売買相場     新宿区の
    30㎡の売買相場     新宿区下落合の
    30㎡の売買相場

  • ザ・プレミアムスイート新宿下落合の
    30㎡の売買相場     下落合駅の
    30㎡の売買相場     中井駅の
    30㎡の売買相場     高田馬場駅の
    30㎡の売買相場

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