エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ

  • 交通

    本八幡駅より徒歩で2分
    京成八幡駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
    『京成八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　

  • 所在地

    千葉県市川市南八幡4丁目6番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上19階建

  • 築年月

    2020年1月

  • 総戸数

    91戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    新日本建設

  • 施工会社

    新日本建設

  • 設計会社

    新日本建設

  • 管理会社

    新日本コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,351万円

    334.6万円/坪

    ～

    4,620万円

    355.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.5万円

    11,205円/坪

    ～

    16.1万円

    12,385円/坪

  • 推定表面利回り

    4.10％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

お尋ね者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/03 12:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【本八幡駅に対する口コミ】購入時徒歩2分の売りで購入したが、実際に住んでみると改札まで1分位と圧倒的な距離感でした。 ホームまで2分で付ける距離です。 総武線は各停ですが、快速利用の市川まで2分で付けるので特に不便に感じる点は無いです。
周辺環境

5.0

駅までの距離が近い為、この短距離で何かトラブルになる事は考えにくいです。何か起こる前に家に着きます。
外観・共用部

4.0

正面玄関は顔認証なのでカギをかざすことなく部屋の前まで行けるのは手間が無く非常に便利。宅配BOX等の標準的な設備はあるので問題なしです。管理費にwifi料金込となります。
お部屋の仕様・設備

3.0

ディズポーザー、サウナ等の標準的な設備があります。
買い物・食事

5.0

西友・ドンキが共に2分圏内なので生活するにも非常に便利である。映画館併設の商業施設コルトンプラザへは約10分と若干距離はあるが電車等で移動する必要がないので便利です。
暮らし・子育て

5.0

保育園が駅前を含めかなり点在しているので便利です。
justin0114さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/10 00:02
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

食洗器：すごく便利顔認証：すごく便利ミストサウナ：すごく便利床暖房：便利ディスポーザ：便利エレベータ：便利（2機）宅配ボックス：便利
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/02 07:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本八幡駅に対する口コミ】京成線、新宿線、JRの3路線が使える。 新宿線は始発駅。一駅で都内だが、江戸川区と比べれば家賃などは安い傾向。
周辺環境

4.0

駅前に価格が安いオーケーストアがある。すこしはなれた場所にはコルトンモールという昔からあるショッピングモールがある。昔はたむろしている若い集団が居たが、最近は見かけない。
買い物・食事

4.0

駅前には飲食店が多いため、大人が食事をする分には困らない。
暮らし・子育て

2.0

駅は一応、エレベータがありベビーカーでの移動には対応できる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 19:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【本八幡駅に対する口コミ】総武線の快速が停まり、また京成本線とも徒歩数分の距離で乗り入れているので交通が便利です。 本八幡駅から快速に乗車すると20分程で東京駅に到着します。都内へのアクセスがとてもよいのでよく本八幡駅を利用しています。
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SALES HISTORY エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 6階 1LDK 北東 38.21m² 3.98m² 3,780万円 327万円
2023年4月 6階 1LDK 北東 38.21m² 3.98m² 3,880万円 336万円
2023年2月 6階 1LDK 北東 38.21m² 3.98m² 3,980万円 344万円
2023年2月 14階 1SLDK 北西 65.59m² 21.59m² 6,580万円 332万円
2022年12月 18階 1LDK 北西 45.28m² 6.28m² 4,780万円 349万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 135,000円 11,680円 0円 135,000円 202,500円 0円 2階 38.21m² 1LDK 南
2023年12月 210,000円 10,584円 0円 420,000円 210,000円 0円 14階 65.59m² 1SLDK 北西
2023年10月 230,000円 11,592円 0円 460,000円 230,000円 0円 14階 65.59m² 1SLDK 北西
2023年6月 250,000円 12,600円 0円 500,000円 250,000円 0円 14階 65.59m² 1SLDK 北西
2022年7月 205,000円 11,091円 0円 0円 0円 0円 19階 61.1m² 2LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズの
    50㎡の売買相場     市川市の
    50㎡の売買相場     市川市南八幡の
    50㎡の売買相場

  • エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズの
    50㎡の売買相場     本八幡駅の
    50㎡の売買相場

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