イニシア中央湊

  • 交通

    八丁堀駅より徒歩で5分
    新富町駅より徒歩で9分
    東京駅より徒歩で21分

  • 沿線

    『八丁堀駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線　
    『新富町駅』　東京メトロ有楽町線　
    『東京駅』　JR武蔵野線　JR北陸新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR総武本線　JR京葉線　JR京浜東北線　東京メトロ丸ノ内線　JR東海道新幹線　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　

  • 所在地

    東京都中央区湊1丁目14番15号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2019年12月

  • 総戸数

    37戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    コスモスイニシア

  • 施工会社

    大豊建設

  • 設計会社

    三輪設計

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    12,879万円

    575.4万円/坪

    ～

    13,676万円

    611.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    31.2万円

    13,958円/坪

    ～

    34.5万円

    15,428円/坪

  • 推定表面利回り

    2.97％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/07 15:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八丁堀駅に対する口コミ】東京駅は、広くて乗り換えがしやすいです。 利用しやすいです。 とても便利です。 色々な路線がある。コストパフォーマンスもいいです。 全体的に住みやすいです。 あまりに騒ぎがないので、静かです。
周辺環境

5.0

商業施設もあり、かなり便利です。 本屋もあって、いいです。 治安はいいです。 夜遅くても問題ありません。 警備もちゃんとしている。
買い物・食事

5.0

コンビニが多いところです。 どこへ行っても多いです。 見渡す限り、たくさんあるので、いいです。
暮らし・子育て

5.0

暮らしはとても充実している。 子供にもかなりいいです。 遊ぶばもある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/29 18:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八丁堀駅に対する口コミ】駅構内の飲食店やお土産屋さんがかなり多いので、乗り継ぎやちょっとした時間つぶしにも困りません。沢山の路線が通っているので、乗り換えにもとても便利です。駅舎がおしゃれなのでたまに降りて外からなざめています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/17 01:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八丁堀駅に対する口コミ】東北民にとって、必ず通る駅です。駅なかの充実度はすごいです。お土産や食事、ショッピングなんでもできます。駅前には丸ビルがありますし、徒歩で皇居までいけます。コインロッカーもたくさんありますし高速バスも発着しており便利です。
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SALES HISTORY イニシア中央湊の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 7階 2LDK 東 75.01m² 5.58m² 12,980万円 572万円
2023年3月 7階 2LDK 東 75.01m² 5.58m² 12,980万円 572万円
2022年9月 7階 2LDK 東 75.01m² 5.58m² 12,980万円 572万円
2022年8月 7階 2LDK 東 75.01m² 5.58m² 13,480万円 594万円
2022年3月 7階 2LDK 東 75.01m² 5.58m² 13,980万円 616万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY イニシア中央湊の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年1月 340,000円 14,578円 0円 340,000円 0円 0円 2階 77.1m² 2LDK 東
2020年2月 310,000円 14,277円 10,000円 310,000円 310,000円 0円 3階 71.78m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • イニシア中央湊の
    80㎡の売買相場     中央区の
    80㎡の売買相場     中央区湊の
    80㎡の売買相場

  • イニシア中央湊の
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    80㎡の売買相場     新富町駅の
    80㎡の売買相場     東京駅の
    80㎡の売買相場

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